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老旧房屋危险评定为D级?房屋安全鉴定要防范于未然! | |
发表时间:2019-09-27 | |
近年来,随着我市城市区域的不断发展,以及不少房屋建设的年限问题,房屋安全隐患不断凸显。房屋安全鉴定是房屋使用安全管理的重要环节,做好鉴定,才能防范于未然。今天卓信房屋鉴定小编就带大家看看这栋老旧房屋存在的问题~ 荔湾区石围塘街道某房屋据悉建于解放前,为2层砖木结构,原作住宅用途使用,现处于空置状态。为了解该房屋目前的结构安全状况,叶先生委托了房屋鉴定公司对该房屋进行安全检查和鉴定。 0 房屋情况: 房屋的地基基础未发现有超出标准允许范围的不均匀沉降。目前房屋的损坏主要表现在,二楼木楼板及其屋面等上部构件已全部坍塌,只剩余楼板的两根木杉檩条,且木杉出现腐朽和水平裂缝;个别墙体上部砖块松散缺失;门窗水电设备缺失。 鉴定结论: 根据对该房屋的情况检查情况分析,依照建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016,房屋的危险性综合评定如下: ㈠、第一阶段鉴定: 地基的危险性评定为:非危险状态; ㈡、第二阶段鉴定: 根据危险构件的影响范围,评定其上部结构危险性等级: 屋面和二楼楼板及上部构件全部坍塌,影响面积约54m2,占总面积54m2的100%。 房屋的整体结构危险性评定为D级,即为“整幢危房”,房屋应停止使用。 处理意见: 1、为确保房屋和人员的安全,应停止使用并立即采取处理措施。 2、为确保房屋的安全,房屋使用人应加强对房屋的监察,如发现异常情况,须立即采取安全保护措施,并及时报告有关部门。 房屋安全问题一直是大家比较重视的问题,这关乎到的范围是比较广泛的。所以在房屋鉴定方面一定要重视,特别是对于一些老旧房屋来说。小编在这里提醒大家:近期雨水较多,持续性降雨,对老旧房屋和危房、特别是土木结构的危旧房造成极大的安全隐患,需及时房屋安全鉴定检测工作,适时监控房屋安全情况。今天的分享就到这里了 |
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